【新築戸建】伏見区両替町12丁目（丹波橋駅）3階建 2SLDK
☆アピールポイント☆
◆全居室にＬｏｗ－Ｅ複層ガラスを仕様、
夏は日射熱をカットして涼しく、
冬は室内の暖房熱を逃さず暖かく、
快適にお過ごしいただけます。
◆お家の前を通る車や通行人からの視線が
気になりにくい２階リビングです☆
◆南北に２ヶ所バルコニーがございます。
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価格
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3,399万円
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所在地
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〒612-8082
京都市伏見区両替町12丁目 -
間取り
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2SLDK
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建物面積
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82.02㎡
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アクセス
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京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「近鉄丹波橋」駅 徒歩7分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩8分
物件基本情報
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所在地
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〒612-8082 京都市伏見区両替町12丁目
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アクセス
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京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「近鉄丹波橋」駅 徒歩7分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩8分 -
価格
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3,399万円
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土地面積
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39.36㎡
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土地権利
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所有権
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地目
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宅地
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地勢
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平坦
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位置指定道路の有無
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無
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接道状況
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北側公道約4.8ｍに約4.3ｍ接面
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構造
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木造
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階数/階建
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3階建
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間取り
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2SLDK
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建物面積
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82.02㎡
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駐車場
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有（1台）
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築年月
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2026年5月完成予定
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用途地域
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近隣商業地域
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建ぺい率
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80％
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容積率
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200％
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現状
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未完成
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引渡時期
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2026年5月下旬予定
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取引態様
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一般媒介
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建築確認番号
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第R07確認建築PLN奈支0553
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情報更新日
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2026/01/14
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備考
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主要採光面：南向き
外構費１２０万円別途要（税込）
設備
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電気・水道・ガス
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電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、
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バス・トイレ
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追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機（暖房乾燥）、洗面ドレッサー、
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キッチン
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カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、３口ガスコンロ、
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設備・機能
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給湯、
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セキュリティ
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モニター付インターホン、
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庭・バルコニー
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バルコニー、2面バルコニー、
周辺環境について
万代丹波橋店まで約576ｍ（徒歩約8分）
カナートモール伏見店まで約862ｍ（徒歩約11分）
セブンイレブン京都丹波橋駅西店まで約361ｍ（徒歩約5分）
京都市立伏見中学校まで約813ｍ（徒歩約11分）
京都市立伏見住吉小学校まで約370ｍ（徒歩約5分）
伏見京町北郵便局まで約106ｍ（徒歩約2分）
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
