羽束師鴨川町【収益物件】
【おすすめコメント】
表面利回り約９．７％
年間収入８２８，０００円（月額賃料６９，０００円）を実現しています。
家賃保証会社および火災保険に加入済みで、スムーズにオーナー業を引き継げます。
愛車を守る掘り込み車庫：都市部で重宝されるガレージ完備の物件です。
ゆとりの延床面積９１．８２㎡：各階３０㎡超の３階建てで、ファミリー層にも
対応可能な３ＤＫの間取りです。
前面道路６．０ｍの開放感：西側公道に約４．０ｍ接しており、車の出し入れもスムーズです。
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価格
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820万円 （税込）
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所在地
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〒612-8484
京都市伏見区羽束師鴨川町 -
間取り
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3DK
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建物面積
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91.82㎡
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アクセス
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京阪宇治線「中書島」駅 徒歩45分
物件基本情報
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所在地
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〒612-8484 京都市伏見区羽束師鴨川町
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アクセス
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京阪宇治線「中書島」駅 徒歩45分
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価格
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820万円
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土地面積
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41.87㎡
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土地権利
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所有権
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地目
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宅地
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地勢
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平坦
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位置指定道路の有無
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無
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接道状況
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一方 西側 幅員約6.0ｍ 公道に約4.0ｍ接面
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構造
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木造
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階数/階建
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地上3階建て
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間取り
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3DK
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建物面積
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91.82㎡
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駐車場
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有(無料)
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築年月
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1982年12月
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用途地域
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第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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60％
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容積率
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200％
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現状
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賃貸中
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引渡時期
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即時
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取引態様
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一般媒介
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情報更新日
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2026/01/28
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備考
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■オーナーチェンジ物件
■浴室に窓あり
■利回り：10.09%
■年間想定家賃収入：82.8万円
■主要採光面：東向き
設備
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電気・水道・ガス
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電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、
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バス・トイレ
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洗面ドレッサー、
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庭・バルコニー
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バルコニー、
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
