【中古マンション】伏見区桃山筒井伊賀東町（近鉄丹波橋駅） 4階 3LDK
【アピールポイント】
◇徒歩４分の京阪・近鉄「丹波橋」駅は特急停車駅なので、
京都市中心部、大阪方面ともにアクセス良好です。
さらにＪＲ奈良線桃山駅まで徒歩１２分！
通勤・通学ルートの選択肢が広がります。
◇２０２６年２月フルリフォーム
水回り・内装すべて交換済です。
◇東南角住戸の４階部分
窓面が多く、時間帯による室内の暗さを感じにくい間取りです。
全居室収納付きで、家具配置に制限が出にくい３ＬＤＫです。
リフォーム履歴
【水回り】
2026年2月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
【内装】
2026年2月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
【その他】
2026年2月
ハウスクリーニング済み
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価格
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2,690万円
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所在地
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〒612-0072
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 -
間取り
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3LDK
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アクセス
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近鉄京都線 「丹波橋」駅 徒歩4分
京阪本線 「丹波橋」駅徒歩5分
JR奈良線「桃山」駅徒歩12分
物件基本情報
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所在地
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〒612-0072 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
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アクセス
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近鉄京都線 「丹波橋」駅 徒歩4分
京阪本線 「丹波橋」駅徒歩5分
JR奈良線「桃山」駅徒歩12分 -
価格
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2,690万円
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土地権利
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所有権
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地目
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宅地
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地勢
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平坦
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位置指定道路の有無
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無
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構造
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鉄筋コンクリート造
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階数/階建
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4階/7階建
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間取り
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3LDK
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駐車場
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有 17,000円/月
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築年月
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1985年12月
マンションお部屋情報
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専有面積
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壁芯67.50㎡
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バルコニー面積
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7.36㎡
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主要採光面
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東向き
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修繕積立
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17,210円
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管理費
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14,800円
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管理方式
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全部委託
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現状
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空家
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引渡時期
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即時
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取引態様
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一般媒介
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情報更新日
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2026/03/06
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備考
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駐輪場 有
管理形態/管理員の勤務実態：全部委託/巡回
設備
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電気・水道・ガス
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都市ガス、
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バス・トイレ
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追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機（暖房乾燥）、洗濯機置場（室内）、洗面ドレッサー、
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キッチン
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カウンターキッチン、システムキッチン、
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収納
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ウォークインクローゼット、シューズクローク、
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設備・機能
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給湯、エレベーター、駐輪場、
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セキュリティ
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モニター付インターホン、
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庭・バルコニー
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バルコニー、2面バルコニー、
周辺環境について
コープ桃山まで約776ｍ（徒歩約10分）
ファミリーマート近鉄丹波橋駅1番ホーム店まで約229ｍ（徒歩約3分）
京都市立桃山中学校まで約383ｍ（徒歩約5分）
国立京都教育大学教育学部付属桃山小学校まで約292ｍ（徒歩約4分）
京都教育大学教育学部付属幼稚園まで約184ｍ（徒歩約3分）
伏見京町北郵便局まで約617ｍ（徒歩約8分）
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
