宇治市小倉町春日森（小倉駅）【中古一戸建】
【おすすめコメント】
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。
年間家賃収入を基に算出した表面利回りは約１０％です。
２０１９年６月 水回り、内装リフォーム済み、
家賃保証会社（全保連）加入済みです。
リフォーム履歴
【水回り】
2019年6月
キッチン、浴室、洗面所、給湯器
システムキッチン新調（クリナップ公団用Ｗ１２００、換気扇新調）、
浴室新調（ＬＩＸＩＬユニットバス１１１６）、
シャワー付き洗面化粧台新調（ＬＩＸＩＬ Ｗ７５０一面鏡）
【内装】
2019年6月
内装全面（床・壁・天井・建具）
押入れ修復、洗濯パン新調、畳新調
※実施年月は最も古い履歴を表示
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価格
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576万円 （税込）
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所在地
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〒611-0042
宇治市小倉町春日森 -
間取り
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4DK
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建物面積
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58.02㎡
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アクセス
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近鉄京都線「小倉」駅 徒歩16分
JR奈良線「JR小倉」駅 徒歩24分
物件基本情報
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所在地
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〒611-0042 宇治市小倉町春日森
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アクセス
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近鉄京都線「小倉」駅 徒歩16分
JR奈良線「JR小倉」駅 徒歩24分
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価格
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576万円
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土地面積
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42.31㎡
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土地権利
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所有権
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地目
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宅地
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地勢
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平坦
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位置指定道路の有無
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無
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接道状況
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北側公道約3.6ｍに約3.9ｍ接面
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構造
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木造
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階数/階建
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地上2階建て
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間取り
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4DK
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建物面積
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58.02㎡
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駐車場
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無
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築年月
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1969年2月
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用途地域
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第1種住居地域
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建ぺい率
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60％
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容積率
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160％
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現状
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賃貸中
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引渡時期
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相談
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取引態様
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一般媒介
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情報更新日
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2026/03/27
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備考
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■オーナーチェンジ物件
■利回り：10.0%
■年間想定家賃収入：57.6万円
■主要採光面：南向き
■高温差湯式、浴室に窓あり
設備
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電気・水道・ガス
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電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、
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庭・バルコニー
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バルコニー、
周辺環境について
スーパーマツモト宇治小倉店まで約433ｍ（徒歩約6分）
ビエラ宇治小倉まで約617ｍ（徒歩約8分）
ファミリーマート宇治紫ヶ丘店まで約189ｍ（徒歩約3分）
宇治槙島郵便局まで約643ｍ（徒歩約9分）
京都信用金庫西宇治支店まで約875ｍ（徒歩約11分）
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
