【中古マンション】グランコート桃山Ⅱ 7階 3LDK
【アピールポイント】
■最上階の東南角住戸かつ南向きと東向きの２面バルコニーです！
■物件から徒歩１２分のＪＲ奈良線六地蔵駅は快速停車駅なので、
京都駅にアクセス良好です！さらに京都市営地下鉄東西線六地蔵駅
へ徒歩１０分、京阪電鉄宇治線六地蔵駅へ徒歩１３分、３線３駅が
徒歩圏内です！
■徒歩１分のところにショッピングモールなど大型商業施設が揃って
いるので、買い物がとても便利なロケーションです。
■リビングに隣接する和室は区切ることも、開放してリビングと一体化
することも出来ます。
■共用廊下に面しない洋室がある間取りです。
■ペット飼育可です。（制限有）
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価格
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2,490万円
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所在地
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〒612-8002
京都市伏見区桃山町山ノ下 -
間取り
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3LDK
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アクセス
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地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩10分
JR奈良線 「六地蔵」駅 徒歩12分
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩13分
物件基本情報
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所在地
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〒612-8002 京都市伏見区桃山町山ノ下
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アクセス
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地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩10分
JR奈良線 「六地蔵」駅 徒歩12分
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩13分 -
価格
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2,490万円
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土地権利
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所有権
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地目
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宅地
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地勢
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平坦
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位置指定道路の有無
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無
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構造
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鉄筋コンクリート造
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階数/階建
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7階/7階建
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間取り
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3LDK
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築年月
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1998年8月
マンションお部屋情報
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専有面積
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壁芯70.12㎡
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バルコニー面積
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22.76㎡
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主要採光面
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南東向き
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修繕積立
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8,600円
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管理費
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7,600円
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管理方式
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全部委託
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現状
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居住中
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引渡時期
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相談
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取引態様
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一般媒介
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情報更新日
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2025/12/26
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備考
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3線3駅利用可能で通勤・通学に便利です
管理形態／管理員の勤務実態：全部委託／日勤
設備
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電気・水道・ガス
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都市ガス、
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バス・トイレ
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追焚機能、洗濯機置場（室内）、洗面ドレッサー、
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キッチン
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カウンターキッチン、システムキッチン、３口ガスコンロ、
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設備・機能
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給湯、エレベーター、
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セキュリティ
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モニター付インターホン、オートロック、
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庭・バルコニー
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バルコニー、2面バルコニー、
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その他
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ペット対応、
周辺環境について
MOMOテラスまで約251ｍ（徒歩約4分）
ファミリーマート伏見桃山東店まで約287ｍ（徒歩約4分）
伏見桃山西尾郵便局まで約444ｍ（徒歩約6分）
三井住友銀行MOMOテラス店まで約258ｍ（徒歩約4分）
フレンドマートMOMOテラス店まで約115ｍ（徒歩約2分）
ダックス伏見桃山東店まで約174ｍ（徒歩約3分）
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
