【中古戸建】伏見区桃山町丹下（墨染駅）3階建 3LDK
☆アピールポイント☆
◆京阪本線墨染駅徒歩５分、京阪丹波橋駅徒歩１０分、
近鉄京都線丹波橋駅徒歩９分です。
丹波橋駅は特急停車駅で、主要駅へスムーズアクセス、
通勤通学に便利です。
◆２０２６年２月内装外装リフォーム完了、きれいな室内です。
◆全居室７帖以上、ウォークインクローゼット付きでゆったり
暮らせる間取りです。
◆駐車スペース１台あり
リフォーム履歴【水回り】
2024年12月
キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
キッチン・キッチンパネル・ＩＨコンロ・換気扇新調、
洗濯パン新調、１階トイレウォッシュレット新調
リフォーム履歴【内装】
2024年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
畳表替え、襖・障子張替、玄関ポーチタイル張替、
１階廊下・２階リビングフロアタイル張替え、３階壁クロス張替え
リフォーム履歴【外装】
2024年12月
外壁、屋根
大屋根鋼板葺新調、外装塗装、玄関ドア新調（電子ロック）、ポスト新調、
ベランダ床（デッキ）張替え
リフォーム履歴【その他】
2026年2月 ハウスクリーニング済み
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価格
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2,780万円
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所在地
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〒612-0053
京都市伏見区桃山町丹下 -
間取り
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3LDK
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建物面積
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104.49㎡
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アクセス
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京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩8分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩9分
物件基本情報
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所在地
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〒612-0053 京都市伏見区桃山町丹下
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アクセス
-
京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩8分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩9分 -
価格
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2,780万円
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土地面積
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60.25㎡
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土地権利
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所有権
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地目
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宅地
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地勢
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平坦
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位置指定道路の有無
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無
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接道状況
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東側公道約6.0ｍに約9.7ｍ接面・西側私道約6.0ｍ・二方道路
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構造
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木造
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階数/階建
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3階建
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間取り
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3LDK
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建物面積
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104.49㎡
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駐車場
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有（1台）
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築年月
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1998年3月
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用途地域
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不明
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建ぺい率
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60％
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容積率
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300％
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現状
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空家
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引渡時期
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相談
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取引態様
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一般媒介
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情報更新日
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2026/03/06
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備考
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主要採光面：東向き
設備
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電気・水道・ガス
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電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、
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バス・トイレ
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追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、洗面ドレッサー、
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キッチン
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システムキッチン、
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収納
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ウォークインクローゼット、
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設備・機能
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給湯、
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セキュリティ
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モニター付インターホン、
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庭・バルコニー
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バルコニー、
周辺環境について
フレスコ墨染店まで約602ｍ（徒歩約8分）
カナートモール伏見まで約853ｍ（徒歩約11分）
セブンイレブン伏見深草墨染町店まで約215ｍ（徒歩約3分）
京都市立桃山中学校まで約307ｍ（徒歩約4分）
京都市立桃山小学校まで約1800ｍ（徒歩約23分）
京都中央信用金庫墨染支店まで約412ｍ（徒歩約6分）
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
