【新築一戸建】伏見区深草直違橋南1丁目（藤森駅） 3階建 2SLDK
【Point】
南向き、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光
スーパーやコンビニ、小学校などの周辺施設が
徒歩圏内にあり、生活便利な立地です。
家の前を通る車や通行人からの視線が気になり
にくい２階リビングは、南向きで陽当り良好です。
また、通勤・通学、お出かけにも便利な立地です。
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価格
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2,999万円
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所在地
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〒612-0868
京都市伏見区深草直違橋1丁目 -
間取り
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2SLDK
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建物面積
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82.77㎡
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アクセス
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京阪本線「藤森」駅徒歩7分
JR奈良線「JR藤森」駅徒歩13分
物件基本情報
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所在地
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〒612-0868 京都市伏見区深草直違橋1丁目
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アクセス
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京阪本線「藤森」駅徒歩7分
JR奈良線「JR藤森」駅徒歩13分
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価格
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2,999万円
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土地面積
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45.57㎡
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土地権利
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所有権
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地目
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宅地
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地勢
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平坦
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位置指定道路の有無
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無
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接道状況
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南側私道約3.0ｍに接面約4.9ｍ
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構造
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木造
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階数/階建
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3階建
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間取り
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2SLDK
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建物面積
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82.77㎡
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駐車場
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有（1台分）
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築年月
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2025年10月
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用途地域
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第1種住居地域
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建ぺい率
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60％
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容積率
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160％
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現状
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完成済
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引渡時期
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即時
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取引態様
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一般媒介
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建築確認番号
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第R07確認建築IPEC00074号
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情報更新日
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2025/10/17
設備
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電気・水道・ガス
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電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、
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バス・トイレ
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追焚機能、浴室乾燥機（暖房乾燥）、洗濯機置場（室内）、トイレ２ヶ所、
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キッチン
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カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、３口ガスコンロ、
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収納
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シューズクローク、
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セキュリティ
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モニター付インターホン、
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庭・バルコニー
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バルコニー、
周辺環境について
フレスコスマイル藤森店まで約509ｍ（徒歩約7分）
Maxvalu藤森店まで約673ｍ（徒歩約9分）
京都市立深草小学校まで約667ｍ（徒歩約9分）
セブンイレブン深草直違橋店まで約493ｍ（徒歩約7分）
ドラッグユタカ伏見西浦店まで約872ｍ（徒歩約11分）
京都中央信用金庫藤森支店まで約595ｍ（徒歩約8分）
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
