【新築一戸建】桃山南大島町 2階建 4SLDK
駐車2台可能の4ＬＤＫ♪洋室が４部屋あるので、書斎や趣味部屋、
ご家族の多い方にもおすすめの物件となっております！
近隣には駅やスーパー、学校や交番病院など便利な事ばかりの地域に
なっております！
間取りは4SLDKで駐車2台可能。間口は約5.8ｍ。南向きの陽光なお家。
開放的なリビングで家族との大切な時間をお過ごしいただけます★
フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり（建物検査実施日:2024年11月19日）
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価格
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3780万円
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所在地
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〒612-8017
京都市伏見区桃山南大島町45-36 -
間取り
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4SLDK
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建物面積
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90.26㎡
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アクセス
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京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩9分
京阪宇治線「木幡」駅徒歩17分
JR奈良線「木幡」駅徒歩22分
物件基本情報
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所在地
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〒612-8017 京都市伏見区桃山南大島町45-36
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アクセス
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京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩9分
京阪宇治線「木幡」駅徒歩17分
JR奈良線「木幡」駅徒歩22分 -
価格
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3780万円
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土地面積
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85.55㎡
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土地権利
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所有権
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地目
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宅地
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地勢
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平坦
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位置指定道路の有無
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無
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接道状況
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北東側公道約5.0ｍに接面約5.88ｍ
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構造
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木造
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階数/階建
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2階建
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間取り
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4SLDK
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建物面積
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90.26㎡
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駐車場
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1台駐車可
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築年月
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2025年4月完成予定
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用途地域
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第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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60％
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容積率
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200％
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現状
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未完成
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引渡時期
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相談
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取引態様
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専属専任媒介
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建築確認番号
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第R06認研京0098
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情報更新日
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2025/04/02
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備考
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主要採光面：南向き
新築時：増改築時の設計図書あり
設備
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電気・水道・ガス
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電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、
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バス・トイレ
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追焚機能、温水洗浄便座、エコジョーズ、浴室乾燥機（暖房乾燥）、洗濯機置場（室内）、トイレ（暖房洗浄便座）、トイレ２ヶ所、洗面ドレッサー、
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キッチン
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カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、３口ガスコンロ、
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設備・機能
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給湯、火災警報器（煙感知式）、
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セキュリティ
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モニター付インターホン、
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庭・バルコニー
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バルコニー、
周辺環境について
京阪宇治線「桃山南口」駅まで約700ｍ（徒歩約9分）
フレスコ桃山南口店まで約550ｍ（徒歩約7分）
ファミリーマート伏見桃山南店まで約700ｍ（徒歩約9分）
洛陽第二幼稚園まで約550ｍ（徒歩約7分）
京都市立桃山南小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）
桃仁会病院まで約950ｍ（徒歩約12分）
地図
※ピンの位置は目安となっております。詳しい位置はお問い合わせください。
