お部屋を借りる時の初期費用の不安をなくそう！

お引越しの際に一番重要な初期費用。
引越しやその後の事に気を取られて、言われるままに不動産会社に支払ったけれど何の費用だったんだろう？と思ったことはありませんか？
（私はあります。）
実際の明細を見てから慌てないためにも、よくある初期費用の項目について意味を知っていると安心ですよ。

目次
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・鍵交換費用
・家賃
・火災保険
・その他の費用
・まとめ

・敷金

賃貸サイトでもよく見かける敷金。では敷金とはどういったものなのでしょうか。

敷金とは　「退去時の原状回復や、万一の家賃滞納に備えて　大家さんに預けておくお金」　です。
通常は1～2か月という物件が多いですがこれは退去時に戻ってくるお金なので、敷金1か月の方が得だということはありません。
最近では敷金0、という物件も増えていますが初期費用としての敷金は抑えることができますが、退去の時には費用がかかってしまいます。

☑POINT
敷金はお部屋の使い方によって、戻ってくる額が変わってきます。キレイな状態を日頃から保っていればもちろん多く返ってきますし、乱暴に扱っていれば逆に敷金の分だけでは足りず、追加料金を請求されることもありますので注意が必要です。

・礼金

礼金とは、名前の通り大家さんにお部屋を借りるお礼として支払うお金です。なので礼金は戻ってきません。
地域にもよりますが、大体礼金1か月、新築などは礼金2か月のところが多いです。
礼金にも0円というところがあり、こちらは返ってこない為初期費用を抑えたいと思う方はよく探されると思いますが礼金は家賃との兼ね合いで決まっていることが多くあります。

・仲介手数料

物件を紹介した不動産会社が頂く紹介料です。
不動産会社によって金額が変わってきますが、大体は家賃の半月～1か月分ぐらいのところが多いです。

・鍵交換費用

鍵を交換する場合、鍵交換費用は入居者さんにご負担いただくことが多いです。
大体の相場は以下の通りです。

通常の鍵の場合：10,000円～（税別）
特殊な鍵の場合：25000円～（税別）

・家賃

意外と忘れがちになるのが「初月の家賃」です。
また、月の途中で入居する時は　当月の日割り家賃　と　翌月分の家賃　をまとめて支払うことが多いです。
翌月分の家賃は当月末で良い場合もあるのでそこは確認するようにしましょう。

家賃については
当月の日割家賃（÷30日×入居日数）
翌月分の家賃
で最大2か月分見積もっておくと後で慌てることがなくなりますよ。

・火災保険

火災保険に入っていただくことはほとんどのお部屋で必須であることが多いです。万一の火災だけでなく水漏れトラブルで下の階に迷惑をかけてしまった場合にも適用されますので備えておけるので入っておいた方がいいと思います。
ただし、火災保険にも種類があるため契約時には保険の内容をしっかりと読んでおくことをオススメします。
火災保険の費用は保険会社によって様々ですが、およそ20,000円前後／2年です。